Chácara à Venda em Mairiporã – Excelente Localização

Alameda Recanto das Andorinhas Rancho Grande, Mairiporã - SP

Venda R$ 350.000

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Ref: CH7981

Valor:
R$ 350.000,00
1 dormitório
sendo 1 suíte
2 banheiros
82 m² de área útil
1.043 m² de área total

Chácara à venda com 1 dormitório (sendo 1 suíte) 2 banheiros 82 m² de área útil no bairro Rancho Grande Mairiporã - SP

Se você está buscando um espaço para construir seu refúgio cercado pela natureza, esse terreno em Mairiporã – Rancho Grande Recanto do Lago é a escolha certa. Um lote com ambiente preservado, muito verde, clima de serra e o silêncio que só quem conhece a região entende. Está com vegetação alta hoje? Está sim — mas isso só reforça o potencial de privacidade e a possibilidade de criar um projeto exclusivo do zero, do jeito que você imagina.

Aqui, você começa uma história onde a natureza é protagonista.

Características e Potencial de Construção

Este lote segue parâmetros que valorizam projetos residenciais integrados ao verde, permitindo construir com equilíbrio entre conforto, estética e preservação:

Coeficiente de Aproveitamento (CA): 0,40
→ Você pode construir até 40% da área do terreno em área construída.

Taxa de Ocupação (TO): 40%
→ A implantação da casa pode ocupar até 40% da projeção no solo, permitindo desenvolver jardins, áreas externas e lazer.

Taxa de Permeabilidade (TP): 60%
→ No mínimo 60% da área deve permanecer permeável, o que favorece drenagem natural, paisagismo, árvores frutíferas e hortas.

Área Mínima de Lote: 1.500m²
→ Propriedades com esse padrão costumam oferecer maior privacidade, distância entre vizinhos e qualidade de vida.

Você pode construir:

Casa térrea ou sobrado bem distribuído

Área gourmet com varanda aberta para o verde

Piscina integrada ao paisagismo

Pergolados, deck, fogo de chão

Horta, pomar, jardim sombreado — sem perder permeabilidade

Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.

Chácara à Venda em Mairiporã – Excelente Localização

Venda R$ 350.000

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Ref: CH7981

Valor:

1 dormitório

sendo 1 suíte

2 banheiros

82 m² de área útil

1.043 m² de área total

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Características

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Amaury Lopes

Creci 106.840-F

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